星期三, 2月 28, 2024

58同城安居客:2021-2022返乡置业报告

58 同城、安居客发布的《2021-2022 返乡置业报告》显示,调研人群中四成计划回家乡买房,其中约 60% 计划买三居室。选择在工作城市置业的人群占比近半,为 49.7%。

58同城安居客:2021-2022返乡置业报告

报告显示,新一线城市中,重庆、成都、西安、苏州的返乡置业热度依然领先;从 2022 年返乡意向来看,今年选择回乡的人群主要理由是人才、落户等优惠政策的吸引,占比从去年的 27.0% 上涨至 56.3%;而留在大城市奋斗的人群中,子女教育成为他们坚持的重要理由,选择此项的人群占比 74.3%。

2022 年返乡置业的人群占比 41.2%

《报告》数据显示,本次调研中,选择 2022 年返乡置业的人群占比 41.2%,其中包括在家乡及家乡的省会城市买房的人群;选择在工作城市置业的人群占比近半,为 49.7%;另有 9.1% 的人群选择在工作城市的周边城市购房。与之前的数据相比,今年返乡置业的占比有一定上涨,从去年的 37.8% 上涨到 41.2%。

58同城安居客:2021-2022返乡置业报告

对于返乡置业的原因,今年选择回老家发展的人群主要是受到人才、落户等优惠政策的吸引,占比从去年的 27.0% 上涨至 56.3%;排在第二的原因是方便照顾父母家人,占比 48.4%;此外,大城市的房价压力也是促使人们回家置业的重要原因,选择此项的人群占比超过半数;最后,生活节奏快、与亲朋聚少离多、职业压力大也在一定程度上阻碍了人们留在大城市的脚步。

不过,也有更多的人选择留下来,留在大城市奋斗的人群中,子女教育成为他们坚持的重要理由,选择此项的人群占比 74.3%,高于去年的 51.1%。此外,更好的职业发展、更加便利的生活环境、更好的医疗条件也是人们留在工作城市的重要原因,家乡的工作机会、教育资源、医疗水平均不及大城市,使得这部分人群不愿意回乡发展。

58同城安居客:2021-2022返乡置业报告

近七成返乡置业人群 2 年内有购房计划

根据 58 同城、安居客《2021-2022 返乡置业报告》,在参与调研的全部人群中,有 13.8% 的返乡置业人群已买房,另有 66.0% 的返乡置业人群表示想在 2 年内买房。在工作城市置业的人群中,有 75.1% 的人表示要在 2 年内买房。

返乡置业人群中,有 67.1% 的人是首套房置业;在工作城市置业的人群中,首套房置业占比 58.3%。不论是返乡置业人群还是工作城市置业人群,多数人都表示家乡的房价相对较低,处于更容易接受的范围内。

关于购买房源的户型,约六成人群选择购买三居室,61.8% 的返乡置业人群倾向选择总价在 50 万 – 150 万元的房源,71.1% 在工作城市置业的人群选择总价在 50 万 – 200 万元的房源,其中工作城市置业人群选择总价在 150 万元以上的房源占比高于返乡置业人群。

重庆、成都返乡置业热度领先,一线城市热门返乡置业多在城市周边

《报告》显示,从 2021 年春节数据来看,新一线城市中,重庆、成都、西安、苏州对外流人群返乡的吸引力更大,返乡置业与 2020 年情况相当,热度依然较高;杭州、南京、东莞、武汉、郑州返乡置业热度排名上升,长沙返乡置业热度排名下降;二线城市中(除新一线城市),合肥、佛山、无锡、福州、惠州、昆明、常州返乡置业热度排名上升,徐州、南通、泉州返乡置业热度排名下降。

58同城安居客:2021-2022返乡置业报告

在各城市的返乡置业意向方面,一线城市热门返乡置业意向城市多在其城市周边。

根据 58 安居客房产研究院统计显示,2021 年春节,北京热门返乡置业意向城市为天津、保定、邯郸、张家口;上海热门返乡置业意向城市为昆山、苏州、南通、合肥;广州为湛江、佛山、汕头、茂名;深圳为东莞、汕头、惠州、揭阳等城市。

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